A.价值类型应根据估价方法来确定
B.同一估价对象的价值不是唯一的
C.市场价值时最常用的价值类型
D.在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值,理论上是唯一的
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A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B.在我国,注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C.在我国,注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D.房地产估价机构统一接受委托和收费
A.市场价格
B.保险价值
C.商品价值
D.财产损失
A.因工程是施工不慎使临近建筑物受损,造成临近房地产价值减损
B.因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等,造成临近房地产价值减损
C.因错误查封,给房地产权利人造成损失
D.因房地产转让税收政策变化,导致所有权人推迟转让方案的损失
A.房地产征收和征用,都是为了公共利益需要,但并不都具有强制性
B.房地产征收是所有权的改变,不存在返还的问题
C.房地产征用是使用权的改变,同时也是无偿的
D.房地产征收就是指强行租用;征用就是指强行购买
A.不超过100万元
B.不超过80万元
C.不超过20万元
D.在20~80万元
A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押成数测算
D.抵押权人有关风险提示
A.房地产作为商品,买者在意从谁手中购买
B.房地产作为商品,买者和卖者人数众多
C.房地产作为商品,买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D.房地产作为商品,消费者要求总效用最大化,销售者要求总利润最大化
A.独一无二和价值适中
B.广泛替代和价值较大
C.独一无二和价值较大
D.广泛替代和价值适中
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±25%
A.即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
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区位是房地产重要的组成部分,本质上是由于房地产具有()性。
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有()。
建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
引起房地产价格上涨的原因有多种,对房地产本身进行投资改良的内容包括()。
在人流量很小的地方建造商场,无论谁来建造该商场,都需要花费很多成本,但该商场却不会有那么高的价值,这说明了()。
高层建筑物地价分摊属于()。
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。
运用比较法估价,房地产状况调整可以分为()调整。
在房地产抵押估价中,与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款,这不仅违反了估价职业道德,而且会被依法追究法律责任。