填空题我国调控房地产业的措施以行政命令为主,并辅以一定的()和()措施。
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6.多项选择题从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种()。
A.福利房
B.商品房
C.微利房
D.集资建房
E.面向中低收人家庭出售的住房
7.多项选择题下列属于房地产金融的业务种类的是()。
A.房地产信托
B.房地产股票
C.住房储蓄业务
D.房地产抵押贷款
E.房地产开发与经营贷款
8.多项选择题房地产金融是指为房地产生产、流通、消费而筹集、融通、清算资金的所有金融行为的总称,其主要特征包括()。
A.宏观性
B.多样性
C.长期性
D.安全性
E.风险性
9.多项选择题房地产金融市场极为不规范、不成熟,存在许多急需改进的地方。概括来讲有()
A.资金来源单一
B.贷款品种可选择性差
C.法律体系不完善
D.市场发育滞后
E.人民银行经营机制有待转变
10.多项选择题一般认为,成熟的房地产金融市场应该具有()特征
A.完善的法律体系
B.完善的市场结构
C.较低的贷款利率
D.丰富的市场产品和大规模的交易
E.高效的市场效率和严格的风险管理
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最常见的准股本资金有无担保贷款、可转换债券和零息债券。
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房地产开发贷款如采用质押贷款,对质押的有价证券如发生遗失,未经质押权人统一,不得以任何理由挂失。
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银行信贷属于直接融资模式。
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房地产保险的运行原则包括()。
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以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。
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在固定汇率制度下,本国货币升值吸引外资流入,为了币值稳定,货币当局增加流动性,导致房地产交易量上升,这是汇率对房地产市场影响的信贷扩张效应。
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上调法定存款准备金率,货币供给量减少,进入房市场市场的资金量减少,导致房地产价格下降,这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。
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王先生购买了价值120万元的住宅,银行为其提供了20年期的等额本金住房按揭贷款,该贷款的利率为4.9%,首付款为40%。那么整个还款期间王先生还了()元利息。
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