A.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为5%
B.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为5%
C.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为4.76%
D.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为4.76%
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A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
A.供需与价格
B.需求与价格
C.供给与价格
D.供给与需求
A.市场行情变化不定
B.供需变化引起价格变化
C.影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
D.影响房地产价格的因素影响程度不同
A.2263
B.1962
C.1768
D.1734
A.f1<f2<f3
B.f1>f2>f3
C.f1=f2=f3
D.无关
A.现在
B.过去
C.未来
D.B和C
某可比实例价格为2000元/平方米,区域因素直接比较得出的相关数据如下表,则区域因素修正后的价格应为()元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
A.取三者的平均值
B.取三者的中间值
C.任选其中之一
D.在三者的基础上综合分析决定
A.取五个比准价格的算术平均值
B.取五个比准价格的中位数
C.任选其中之一
D.综合分析后决定
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比较法适用于同类房地产数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产有()
下列属于房地产实物状况调整要素的是()
比较法估价时,选取的可比实例不少于(含)()
房地产评估报告中属于核心部分的有()
资本化率因为房地产形态的不同可以分为下列哪几种类型?()
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利用德尔菲法时选择专家的代表面应该广泛,主要包括()
基准地价系数修正法修正内容不包括()
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