单项选择题政府对房地产的限制中,下列属于管制权的是()。
A.限制在居住区内建设某些工业或商业设施
B.因公益事业,强制取得公民和法人的房地产
C.对房地产征税或提高房地产税收
D.在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下,无偿收回房地产
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1.单项选择题根据《物权法》的规定,建设用地使用权期间届满后自动续期的是()用地。
A.工业用地
B.教育、科技、文化
C.卫生、体育用地
D.居住用地
2.单项选择题某出让的居住用地使用了30年后,决定转让该土地使用权,则该土地受让人的使用期限不得超过()年。
A.70
B.30
C.40
D.50
3.单项选择题关于房地产的寿命长久特性,下列说法正确的是()。
A.土地的生产力或利用价值有可能丧失
B.土地作为空间是永存的
C.土地上的建筑物会毁灭
D.土地上的建筑物永存的
5.问答题期房与现房的价格孰高孰低?
6.多项选择题有关房地产的价值和价格正确的描述是()
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
7.单项选择题某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400万元,容积率为2,建筑物价值为800万元,则该房地产的房地单价为()。
A.6000
B.4000
C.3000
D.2000
8.单项选择题某套住宅的套内建筑面积为140m2,套内使用面积为128m2,应分摊的公共部分建筑面积为20m2,按套内使用面积计算的价格为3500元/m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为()
A.3500
B.3200
C.2800
D.2500
9.单项选择题某房地产土地总价为6000万元,土地单价为1000元/m2,容积率为2,则该房地产的楼面地价为()。
A.2000
B.1000
C.750
D.500