从事物业管理活动的企业应当具有（）。

单项选择题从事物业管理活动的企业应当具有（）。

A.独立核算能力的企业
B.能自负盈亏的企业
C.独立承担民事责任
D.独立的法人资格

1.单项选择题建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。

A.公共停车场
B.商业服务设施
C.物业管理用房
D.公共场所绿地

2.单项选择题物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料
B.共用部位
C.共用设施设备
D.共用部位、共用设施设备

3.单项选择题业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。

A.所有权
B.使用权
C.处理权
D.所有权或使用权

4.单项选择题前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）

A.暂停
B.作废
C.调解
D.终止

5.单项选择题选举或更换业主委员会委员，应经（）同意。

A.专有部位占建筑物总面积2/3以上的业主
B.占总人数2/3以上的业主
C.专有部位占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主
D.专有部位占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主

6.单项选择题根据我国《合同法》的规定，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

A.六个月
B.一年
C.二年
D.三年

7.单项选择题属于民事诉讼的基本构成环节的是（）

A.协商
B.民间调解
C.司法调解
D.仲裁

8.单项选择题业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的（）时，应当及时续交。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

9.单项选择题在合法转租中，第三人对租赁物造成损失的，应由（）赔偿损失。

A.第三人
B.承租人
C.出租人
D.物管公司

10.单项选择题二级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求（）

A.不少于30人
B.不少于20人
C.不少于10人
D.不少于5人