住宅区交付使用且入住率达到（）以上时，物业管理主管部门应当会同住宅区开发建设单位、住宅区所在地街道办事处负责组建住宅区物业管理委员会。

住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订（）

开发建设单位在移交住宅区时，应当按不低于住宅区建设总投资（）的比例，一次性向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。

电梯只有一个所有权人，未委托物业服务企业管理的，该所有权人为（）。

装饰装修企业必须按照（）和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，申报登记提交提料不包括（）

物业服务合同期限届满前，决定解聘的，应当履行必要的通知义务，合同未约定通知期限的，应当于合同期限届满前（）告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告。

物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将（）等进行公示。

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（），维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物业造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”依据的法律法规为（）