2010年10月1日以后入住的城区新建住宅物业项目，应当由（）申领该项目房屋...

单项选择题2010年10月1日以后入住的城区新建住宅物业项目，应当由（）申领该项目房屋的一卡通。

A.业主本人
B.建设单位
C.业主委员会
D.物业服务企业

1.单项选择题业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）

A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2.单项选择题物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。

A.业主大会
B.业主委员会
C.全体业主
D.选聘的物业服务企业

3.单项选择题应急物业服务费用由（）承担。

A.建设单位
B.原物业服务企业
C.全体业主
D.政府部门

4.单项选择题根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）

A.建设单位与全体业主；
B.建设单位与第三方评估监理机构；
C.未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
D.建设单位与物业公司。

5.单项选择题业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

A.公共部分
B.公共区域
C.设施设备
D.共用部分

6.单项选择题物业服务评估监理收费原则是（）

A.谁委托谁付费
B.谁受益谁付费
C.建设单位承担费用
D.全体业主共同承担费用

7.单项选择题北京市物业项目负责人每年须参加不少于（）学时的继续教育。

A.20
B.30
C.40
D.50

8.单项选择题北京市物业项目负责人合格证书有效期为（）年

A.一
B.二
C.三
D.四

9.单项选择题物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内向项目所在地区县房屋行政主管部门备案。建设单位应当自前期物业服务合同签订之日起（）日内向项目所在地区县房屋行政主管部门办理前期物业服务合同备案手续。

A.30；30
B.15；15
C.60；60
D.10；10

10.单项选择题《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本*市行政区域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。

A.住宅项目
B.物业项目
C.写字楼项目
D.非住宅项目