房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预...

问答题房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5％，房产税为年预期租金总收入的12％，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6％，房屋财产保险费为0.3万元／年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12％。计算该房地产的评估值。

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参考答案：房屋价格=970×（1+l％+2％+1.5％）×1200×0.7=970×1.045×1200×0.7 =85...

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参考答案：根据题中所给条件计算如下：
1）甲地楼面地价=1000/5=200（元/平方米）
2）乙地楼面地价=...

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