简述收益法的使用范围？

商业房地产主要采用的评估方法为（）。

上门验房拍照，取不少于（）张照片。

以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。

Ⅲ类房产可贷款额度为（）。

只要是客户能提供出来的不动产证，就一定是真的没问题的，不同对户型情况进行核对，也无需对其真伪作出判断。

一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。

对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

影响变现的因素有（）。