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A.实际经验法
B.市场提取法
C.安全利率加风险调整值法
D.复合投资收益率法
E.投资收益率排序插入法
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.准确性
E.概括性
A.区位相同或类似
B.用途相同
C.建筑结构相同
D.权利性质相同
E.交易类型相同
A.比较实例选择有误
B.条件说明表和前面表述不一致
C.总收益计算有误
D.成本项目确定错误
E.所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
A.统一付款方式
B.统一币种和货币单位
C.统一面积内涵
D.统一面积单位
E.统一采用单价
A.调查待估不动产基本情况
B.选择最佳的开发利用方式
C.估计开发经营期
D.预测开发完成后不动产总价格
E.估算成本费用及利税
A.开发建筑承包费
B.专业费用
C.不可预见费
D.投资利息
E.税金及开发商合理利润
A.比较实例选择有误
B.条件说目标和前面表述不一致
C.参数选择有误
D.成本项目确定错误
E.所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
最新试题
所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
对于在比较法中选择可比案例时,应注意的内容,下列说法不正确的是()。
抵押房地产区位环境不包括()。
结合实际业务情况:某写字楼的面积为158m2,月租金为7500元,按17年回本来计算收益的话,其房屋价格为()。
上门验房拍照需要最少取四张照片不包括()。
感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。
工作中一般遇到的土地的产权分类一般为()。
毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
看房过程中不好的因素有()。
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。