判断题所谓资本化率,简单地说是纯收益与价格的比率。
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对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
题型:判断题
不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。
题型:判断题
关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排,叠拼,不含四合院。
题型:判断题
只要是客户能提供出来的不动产证,就一定是真的没问题的,不同对户型情况进行核对,也无需对其真伪作出判断。
题型:判断题
工作中一般遇到的土地的产权分类一般为()。
题型:多项选择题
一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。
题型:判断题
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
题型:问答题
简述我国不动产估价的原则(至少回答5条)?
题型:问答题
评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。
题型:判断题
在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目?()
题型:多项选择题