买卖双方签订的商品房买卖合同中有附件装订在合同签署页前，则尾页签字所确认得内...

单项选择题买卖双方签订的商品房买卖合同中有附件装订在合同签署页前，则尾页签字所确认得内容通常是（）。

A.合同主文
B.合同尾页的内容
C.附件合同
D.含附件在内的全部内容

1.单项选择题某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。

A.先签订的合同可作为示范合同的附件
B.先签订的合同可以被示范合同取代
C.先签订的合同违法
D.办理过户登记需要使用示范文本

2.单项选择题在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。

A.可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订
B.应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订
C.无需开发企业盖章
D.可由房地产经纪机构签章

3.单项选择题房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致
B.买方支付意向金
C.买方经纪人员承诺购买
D.买卖双方签订存量房买卖合同

4.单项选择题不属于房屋权利瑕疵担保的是（）。

A.共有权人承诺同意出售共有房屋的说明
B.房屋不存在抵押查封的说明
C.承租人放弃优先购买权的说明
D.房屋周围不存在嫌恶设施的说明

5.单项选择题卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某（）。

A.无权要求王某支付定金或违约金
B.有权要求王某支付违约金6万元
C.有权要求王某支付10万元作为补偿
D.有权在10万元以内任意指定补偿数额

6.单项选择题房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同

7.单项选择题办理房屋租赁登记备案应到（）部门办理。

A.辖区派出所
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门

8.单项选择题房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。

A.实地了解房屋所在小区居住人群的素质
B.了解小区的绿地覆盖率
C.查看小区的周边配套
D.查看小区道路和共用部位的情况

9.单项选择题房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然
B.实物
C.区位
D.物业管理

10.单项选择题房地产经纪人员在向买方告知其拟选房屋的基本情况时，应采取的方式是（）。

A.一次性口头通知
B.一次性书面告知
C.根据客户情况，分次告知
D.根据客户情况，有所保留的告知