多项选择题按现行政策,下列关于申请公积金贷款时,住房套数认定正确的是()

A.借款人和配偶各有一笔商业银行住房贷款的,再申请公积金贷款时认定为三套
B.借款人离婚的,离婚前贷款的次数和购房提取的次数仍计算为职工购房套数
C.借款人名下一笔商业银行住房贷款已还清,配偶名下有公积金贷款已结清,再次申请公积金贷款时为二套
D.借款人因全款买房提取一次本人及配偶的公积金,配偶名下公积金贷款已结清,按现在政策职工及配偶不能再申请公积金贷款


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1.多项选择题判断借款人是否连续缴存,包括()

A.因为工作单位变动欠缴公积金,申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存
B.因为工作单位变动,欠缴3个月(含)以内的,申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存
C.开立住房公积金账户1年以上,在申请公积金贷款前连续逐月缴存满1年并且单位不存在欠缴
D.因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存
E.因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金1个月,申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存

2.多项选择题以下关于个人住房贷款笔数认定正确的有()

A.《个人信用报告》中的商业用房贷款,不计入个人住房贷款笔数
B.《住房公积金查询单》中只要记载使用过公积金贷款的,均计入个人住房贷款笔数
C.《个人信用报告》中住房公积金贷款的还款期数、贷款金额与《住房公积金查询单》中某笔贷款记载一致的认定为同一笔贷款
D.《个人信用报告》中某笔个人住房贷款与另一笔个人住房公积金贷款的还款月数一致,且与《住房公积金查询单》中记载的某笔公积金贷款的还款月数、自营贷款金额一致,则该笔贷款视为公积金组合贷款中的自营部分,不重复计入住房贷款笔数
E.《个人信用报告》与《住房公积金查询单》自营金额不一致的,须由借款人提供该笔住房公积金(组合)贷款的《借款合同》,或由贷款银行出具证明材料并加盖贷款银行章,证明两笔贷款为一笔公积金组合贷款

3.多项选择题申请住房公积金贷款时,职工存在()情况的,不可申请公积金贷款

A.职工近5年内出现一次性担保人代偿的情况
B.职工近5年内出现因违反住房公积金借款合同被起诉的情况
C.职工《住房公积金查询单》中有强制终止贷款的一次性担保人代偿的记录
D.个人信用报告全部贷款信息明细中,特殊交易项出现“其他”的特殊交易
E.个人信用报告未结清贷款信息明细中,最近24个月特殊交易项出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易

4.多项选择题申请住房公积金贷款时,职工及配偶《个人信用报告中》存在()的,不准予贷款

A.贷记卡当前有逾期
B.出现呆账或核销情况
C.贷记卡12个月内未还最低还款额次数超过6期
D.最近24个月内未结清商业性住房贷款连续逾期期数超过6期

5.多项选择题对《个人信用报告》的审核要点正确的有()

A.贷款明细信息表中住房贷款累计逾期不得超过24期
B.未结清商业性住房贷款近24个月内连续逾期不得超过6期
C.贷款明细信息表中本月应还金额加总得出本月贷款应还总额
D.特殊交易表中最近24个月不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易
E.逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录,特别记录表中不得出现历史诉讼记录

6.多项选择题购买商品房办理公积金贷款,以下说法不正确的是()

A.需提供借款人身份证明
B.办理时需提供评估报告
C.审核需提供商品房购房合同
D.首付款凭证需加盖资金监管章

7.多项选择题担保公司审核贷款资料影像不合格在发放系统中将该笔贷款退回至承办银行后,对修改影像流程描述正确的是()

A.银行退件管理人在“担保退件”环节可以选择将该笔业务退回至或“采集影像”或“补充扫描”环节进行修改,修改后重新提交到银行退件管理人
B.退件管理人将修改后的贷款信息重新提交至中心审核,审核通过后银行按退件报送重新报送给担保公司
C.退件管理人将修改后的贷款信息重新提交至担保公司
D.退件管理人将修改后的贷款信息重新提交至中心审核,审核通过后系统自动将该笔贷款报送给担保公司

8.多项选择题根据现行政策的规定,以下说法正确的是()

A.按照最高限额计算贷款额度时,不再区分是否使用配偶额度
B.借款人(配偶)住房套数认定时,需同时认定《个人信用报告》贷款明细信息表个人住房贷款笔数和《住房公积金查询单》住房消费使用公积金次数
C.购房合同或协议签订日期在2016年7月1日之前的借款人申请贷款时,可以不适用现行贷款最高限额规定
D.借款人或配偶办理过组合贷款,公积金部分结清,按揭部分未结清的,应提供按揭部分结清证明,不能提供的应在计算贷款额度时将按揭贷款部分月还款额纳入计算

9.多项选择题有关私产房买卖协议审核要点,以下表述正确的是()

A.合同首页只打印了部分买房人身份证号的,可手写加上其他买房人身份证号,改动处需全部买房人签章
B.合同首页只打印了部分买房人身份证号的,可手写加上其他买房人身份证号,改动处需买卖双方签章
C.买受人为多人的,首页买受人的姓名、身份证号应齐全且与借款人、共同购房人身份证明一致
D.买受人为多人的,签字盖章页买方签章应齐全,并与合同首页一致
E.如买卖双方有委托代理人的,签字盖章应有委托代理人签章,并与合同首页一致

10.多项选择题评估报告需提供的照片必须包括()

A.房屋所在楼门照片
B.房屋所在单元门照片
C.房屋厕所照片
D.房屋厨房照片
E.室内照片

最新试题

借款人本人页应有户籍管理部门签章,无法辨别户籍所在地的或盖章不清的,由银行经办人确认为户籍的标注借款人户籍所在地,并签章确认。

题型:判断题

购买私产房提供的首付款发票只要加盖收款银行章即可。

题型:判断题

贷款发放系统录入环节提交机审时,若在购房合同编号位置报二次申请的错误,表示该购房合同编号已存在一笔贷款,不能再次申请。

题型:判断题

借款人在申请贷款时,住房公积金缴存基数已达上限的,可以提供借款人所在单位出具并经税务机关盖章确认的借款人上一年度收入证明,根据收入证明记载的年收入计算贷款额度。

题型:判断题

借款人及配偶住房公积金贷款明细表中出现同一笔夫妻合贷的贷款记录,只计入原主贷人的个人住房贷款笔数,配偶不再重复计算。

题型:判断题

审核评估报告中的评估机构资质等级应在三级(含)以上。

题型:判断题

客户经理受理之后,必须先进行申请录入再进行采集影像环节操作,然后提交到银行审核。

题型:判断题

以同户籍户口本作为夫妻关系证明的,户籍所在地派出所或户号应一致。如无法清晰辨别的,贷款银行应在户口本复印件上标注:借款人(姓名)与另一方(姓名)为同一户籍,并由银行经办人签章确认。

题型:判断题

担保公司审核贷款资料影像不合格退回银行后,银行退件管理人在“担保退件”环节可以选择将该笔业务退回至“采集影像”或“补充扫描”。

题型:判断题

承办银行经办人员发生以下情况之一的,中心可向承办银行书面通报,暂停其经办资格、取消操作权限:()

题型:多项选择题