小明是成都市集体户口，没有户口本，现在打算购房，经纪人莎莎告诉客户可以用其他备件代替户口本，那么下列不能代替户口本的是（）。

红经理通过经纪人沛文承租了一套办公房，租期半年，月租金3600元，准备开具租赁普通发票，那么每月个人所得税的税费为64.8元。

业主洪毅将房屋出租给了客户张先生，张先生在了解租赁优先购买权，经纪人小周告诉客户，如果业主将房子出卖给近亲属，你就是没有优先购买权的，下列不属于近亲属的是（）。

出租方为离异状态，房屋产权为上段婚姻存续期间取得，则出租方除了提供身份证和产权证外，还需提供离婚协议即可签署合同。

黑川在简阳市承租了一套恒大天禧的住宅，想提取公积金，已经进行了租房备案了。黑川去年刚结婚，咨询链家朋友小王他个人每年可以最高提取多少公积金，他和她老婆两个人一共又能提取（）公积金。

房屋在出租前已被法院查封，承租人在租住期间房屋被拍卖，承租人有权要求房屋受让人继续履行原合同，因为买卖不破租赁。

通常用得房率表示使用面积和建筑面积的关系。下列选项，不属于影响得房率因素的是（）。

某住宅建筑面积140m2，套内建筑面积110m2，套内墙体面积8m2，套内阳台建筑面积12m2，则该住宅的分摊面积是（）m2。

房屋的套内使用面积是指房屋内实际使用的面积，但该面积不包括阳台面积。

关于租房提取公积金，以下说法正确的是（）。