房地产估价师章节练习(2020.05.13)

来源：考试资料网
1 根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

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2 （）是指由寡头垄断行业中占支配地位的厂商根据利润最大化原则确立产品的售价，其余规模小一些的厂商根据已确立的价格确定各自的产销量。

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3.问答题下面，为大家提供一个真实的案例，这是某开发公司为竞争一地块，由某国际地产顾问有限公司做出的房地产项目策划报告。笔者认为，这应该是我国房地产估价机构由传统的房地产估价领域向房地产项目策划、房地产市场分析等领域拓展的方向，供大家学习参考。××××国际地产顾问（北京）有限公司致××××房地产开发有限责任公司之××市中兴西大街综合体项目顾问工作计划书××××国际地产顾问有限公司2008年3月11日
参考答案：目录第一章前言第二章顾问工作计划书第一部分对本案的理解第二部分顾问服务内容第三章顾问服务周期及报价第四章项目组织及人员安...
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4 下列()土地使用权可以通过划拨取得。

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5 根据（），民事权利可分为财产权和人身权。

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6 在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

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7.判断题有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。（）
参考答案：对
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8.名词解释筹建
参考答案：

一般指企业未经工商部门登记开工，正在进行生产经营前的筹建工作。

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9.判断题面积过于狭小的土地，其价格一定较低。（）
参考答案：错
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10.判断题宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()
参考答案：错
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