房地产估价师章节练习(2020.05.14)

来源：考试资料网

1.判断题房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。()

2 当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。

3.判断题城市总体规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。（）

4.判断题鉴于权属档案的专业性和动态性，表明权属档案应由房地产管理部门统一管理并单独进行保管。（）

5 国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。

6.问答题计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么？

参考答案：计算房地的重新购建价格有两大路径：一是模拟房地产开发商的房地产开发过程，采用成本法来计算；二是先计算土地的重新购建价格，...

7 根据《合同法》，下列合同中，属于无效合同的有（）。

8 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。

9 建设工程竣工验收由（）单位组织。

10 某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。