房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2017.01.06)

来源：考试资料网

1.判断题在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）

2.判断题评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

3.判断题人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。（）

4.判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）

5 直接资本化法的优点是（）。

6.判断题区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

7 生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）

8.判断题运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）

9 有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是（）。

10.判断题路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。（）