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章节练习
房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2017.01.04)
来源:考试资料网
1
某宗房地产的收益期限为35年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近()万元。
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2.判断题
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。()
参考答案:
对
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3.判断题
不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的程度是基本相同的。()
参考答案:
错
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4
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的()都能够较准确的量化。
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5
土地取得成本是取得()所需的直接费用、税金等。
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6
房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有()权利。
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7
在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中,()主要用于检验其他方法的测算结果。
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8
决定利率水平的因素主要有()。
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9
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
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10.判断题
根据房地产估价的合法原则,目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。()
参考答案:
对
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