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00122房地产评估单项选择题每日一练(2019.01.24)
来源:考试资料网
1
如果先按原币种的价格进行交易日期修正,则对进行了交易日期修正后的价格,应采用()的市场汇价进行换算。
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2
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120
2
,单位建筑面积的重置价格为800元/
2
,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,则该建筑物的现值为()元。
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3
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05,则其依据为()。
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4
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的自然寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命为()年。
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5
为评估某宗房地产2012年10月13日的价格,选取了可比实例A,其成交价格为8000元/m
2
,成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为()元/m
2
。
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