房地产估价师房地产估价理论与方法判断题每日一练(2020.04.25)

来源：考试资料网
1.判断题临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）
参考答案：对
2.判断题长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
参考答案：对
3.判断题成本法的理论依据是生产费用价值论。（）
参考答案：对
4.判断题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。()
参考答案：对
5.判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
参考答案：对