下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（）业务。

运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

高层建筑物地价分摊属于（）。

房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。

估价对象由委托人和价值类型双重决定。

下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。

运用收益法估价的首要步骤是（）。

房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成本，但该商场却不会有那么高的价值，这说明了（）。