下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。

房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成本，但该商场却不会有那么高的价值，这说明了（）。

通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。

估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。

收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。

下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。

下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。