房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

单项选择题房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

A.出租人将房屋出卖给其远房亲戚
B.房屋共有人行使优先购买权
C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向
D.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

1.单项选择题房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前，必须取得（）。

A.出租人的口头通知
B.出租人的书面同意
C.拟承租人的口头同意
D.拟承租人的书面同意

2.单项选择题赵某想对承租的房屋进行装修，下列房地产经纪人员给出的建议中，不合理的是（）。

A.避免对房屋的装饰装修做任何改动
B.需先询问出租人的意见
C.出租人同意与否要以合同形式明确
D.要在合同中约定装饰装修的处理办法

3.单项选择题房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。

A.商品房买卖合同（预售）示范文本
B.商品房买卖合同（现售）示范文本
C.存量房买卖合同示范文本
D.房屋租赁合同示范文本

4.单项选择题买卖双方签订的商品房买卖合同中有附件装订在合同签署页前，则尾页签字所确认得内容通常是（）。

A.合同主文
B.合同尾页的内容
C.附件合同
D.含附件在内的全部内容

5.单项选择题某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。

A.先签订的合同可作为示范合同的附件
B.先签订的合同可以被示范合同取代
C.先签订的合同违法
D.办理过户登记需要使用示范文本

6.单项选择题在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。

A.可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订
B.应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订
C.无需开发企业盖章
D.可由房地产经纪机构签章

7.单项选择题房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致
B.买方支付意向金
C.买方经纪人员承诺购买
D.买卖双方签订存量房买卖合同

8.单项选择题不属于房屋权利瑕疵担保的是（）。

A.共有权人承诺同意出售共有房屋的说明
B.房屋不存在抵押查封的说明
C.承租人放弃优先购买权的说明
D.房屋周围不存在嫌恶设施的说明

9.单项选择题卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某（）。

A.无权要求王某支付定金或违约金
B.有权要求王某支付违约金6万元
C.有权要求王某支付10万元作为补偿
D.有权在10万元以内任意指定补偿数额

10.单项选择题房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同