多项选择题在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。
A.行业基准收益率
B.政府政策
C.通货膨胀率
D.内部收益率
E.投资者的目标收益率
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1.单项选择题房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润,其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()
A.对
B.错
2.单项选择题根据()的不同,可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A.房地产交易方式
B.房地产交易顺序
C.购买房地产目的
D.房地产类型
3.多项选择题对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,分期缴纳。
A.租金征收
B.净经营收入征收
C.税后利润征收
D.房产原值征收
4.多项选择题房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法,灵活运用定价策略,才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。
A.成本导向定价法
B.收益导向定价法
C.竞争导向定价法
5.单项选择题年利率是10%,存款额为1000元,计息周期是两年,按单利计息方式算出的利息为()元。
A.200
B.1200
C.1210
D.210
6.单项选择题划分商业辐射区域时,主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。
A.50%~60%
B.60%~70%
C.60%~75%
D.50%~70%
8.单项选择题随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。
A.金融业的发展
B.信息、通讯技术水平的提高
C.生产方式和工作方式的转变
D.经济巨头市场投资的变动
10.单项选择题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
A.对
B.错
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房地产权益体现为()。
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动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是()。
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市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
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公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
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不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
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