某套住房使用面积100m2，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内...

单项选择题 某套住房使用面积100m²，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m²，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

A.2800.45
B.9600.23
C.6666.67
D.8000

1.单项选择题进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。

A.套内建筑面积／建筑面积
B.使用面积／建筑面积
C.使用面积／套内建筑面积
D.套内建筑面积／建筑面积

2.单项选择题 某套商品住宅的建筑面积为100m²，套内建筑面积为80m²，套内建筑面积的价格为4000元／m²，则其建筑面积的价格为（）元／m²。

A.2500
B.3200
C.4000
D.5000

3.单项选择题可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为（）比较合适。

A.1～3个
B.3～5个
C.3～10个
D.10个以上

4.单项选择题采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

A.价值时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期

5.单项选择题比较法适用于评估（）。

A.古建筑
B.学校
C.纪念馆
D.普通住宅

6.单项选择题比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A.买卖实例
B.成交案例
C.交易实例
D.可比实例

7.单项选择题房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A.替代原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则

8.单项选择题房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.现状价值
D.真实价值

9.单项选择题某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。

A.40%
B.60%
C.50%
D.67%