单项选择题某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。

A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0


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3.单项选择题下列不属于房地产状况调整的内容的是()。

A.实物状况调整
B.区位状况调整
C.权益状况调整
D.质量状况调整

5.单项选择题通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

A.统一价格可比基础
B.交易情况修正
C.市场状况调整
D.房地产状况调整

10.单项选择题在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.统一付款方式