某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m2，该价格含应由买方缴纳的3%契...

单项选择题 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m²，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m²。

A.1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39

1.单项选择题在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。

A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.统一付款方式

2.单项选择题 某套住房使用面积100m²，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m²，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

A.2800.45
B.9600.23
C.6666.67
D.8000

3.单项选择题进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。

A.套内建筑面积／建筑面积
B.使用面积／建筑面积
C.使用面积／套内建筑面积
D.套内建筑面积／建筑面积

4.单项选择题 某套商品住宅的建筑面积为100m²，套内建筑面积为80m²，套内建筑面积的价格为4000元／m²，则其建筑面积的价格为（）元／m²。

A.2500
B.3200
C.4000
D.5000

5.单项选择题可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为（）比较合适。

A.1～3个
B.3～5个
C.3～10个
D.10个以上

6.单项选择题采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

A.价值时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期

7.单项选择题比较法适用于评估（）。

A.古建筑
B.学校
C.纪念馆
D.普通住宅

8.单项选择题比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A.买卖实例
B.成交案例
C.交易实例
D.可比实例

9.单项选择题房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A.替代原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则

10.单项选择题房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.现状价值
D.真实价值