A.实物状况调整
B.区位状况调整
C.权益状况调整
D.质量状况调整
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某宗房地产2011年3月的价格为3000元/m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2011年7月的价格为()元/m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
A.统一价格可比基础
B.交易情况修正
C.市场状况调整
D.房地产状况调整
某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
A.2243
B.2581
C.2526
D.2286
某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100),则该房地产2011年9月的价格为()元/m2。
A.26560.8
B.27000.1
C.28050.9
D.29170.7
某宗房地产的成交价格为3000元/m2,买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格()。
A.高于3000元/m2
B.低于3000元/m2
C.为2700元/m2
D.为3300元/m2
某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/m2。
A.1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.统一付款方式
某套住房使用面积100m2,单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m2,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。
A.2800.45
B.9600.23
C.6666.67
D.8000
A.套内建筑面积/建筑面积
B.使用面积/建筑面积
C.使用面积/套内建筑面积
D.套内建筑面积/建筑面积
某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内建筑面积的价格为4000元/m2,则其建筑面积的价格为()元/m2。
A.2500
B.3200
C.4000
D.5000
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房地产估价搜集交易实例时,应包括的内容有()。
正常使用造成的建筑物物质磨损与()正相关。
下列选项中,()的价格评估适于采用假设开发法。
求取估价对象价值采用的公式是()。
求取报酬率的基本方法有()。
房地产估价的市场法中,建立比较基础一般要做的工作有()。
可比实例C的房地产状况调整系数为()。
下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有()。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。