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B.180
C.188
D.200
A.重置成本
B.现行市价
C.清算价格
D.收益现值
A.实际成本
B.社会或行业平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本
A.独立
B.并列
C.替代
D.等同
A.一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
A.都是建立在利用历史资料的基础之上
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.要有一个活跃的公开市场
D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
A.资产利用率>1时,表示开工不足
B.资产利用率<1时,表示资产超负荷运转
C.资产利用率=1时,表示资产满负荷运转
D.资产利用率=0时,表示资产满负荷运转
最新试题
已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件。要求:计算评估对象的价值。
收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按()进行划分。
资产评估的基本方法主要包括()。
Z公司评估时点某市商品住宅的成本*市价率为180%,已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元,其评估价值为()万元。
被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元,资本化率为5%。则该最新程序的评估价值()。
某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于()万元。
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元,该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元,第10年年末资产拟转让,预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求:运用收益法估测被评估资产的价值。
评估对象为某企业2006年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2009年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为2万元(该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为10%)。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
一般情况下,资产的实体性贬值的估测方法通常有()。