经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工...

单项选择题经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。

A.3%
B.4%
C.5%
D.6%

1.单项选择题某宗面积为3000m²的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²，则理论上应补地单价的数额为（）元/m²。

A.4240
B.4230
C.4220
D.4210

2.单项选择题从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价、政府指导价和政府定价。

A.基准地价
B.房地产价格
C.标定地价
D.房屋重置价格

3.单项选择题某宗土地总面积1000m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

A.20
B.30
C.40
D.50

4.单项选择题补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

A.补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
B.补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
C.补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
D.补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

5.单项选择题不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是（）。

A.房产税
B.契税
C.印花税
D.个人所得税

6.单项选择题房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

7.单项选择题为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

A.租赁价值
B.买卖价值
C.计税价值
D.征收价值

8.单项选择题人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%

9.单项选择题房租不包括（）。

A.日租金
B.周租金
C.月租金
D.年租金

10.单项选择题商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

A.房屋折旧费
B.管理费
C.维修费
D.印花税