房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。（）

解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布。（）

风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。（）

解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）

在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）

承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。（）

最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）

权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）