房地产权益融资的方式有（）。

多项选择题房地产权益融资的方式有（）。

A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.合作开发

1.多项选择题金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。

A.贷款额
B.企业信用等级
C.项目风险等级系数
D.贷款期限
E.自有资金数量

2.多项选择题下列可以作为质押品提供担保的有（）。

A.土地使用权
B.房屋所有权
C.企业经营权
D.商标权
E.专利权

3.多项选择题债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

A.承诺费
B.手续费
C.利息
D.代理费
E.担保费

4.多项选择题既有项目法人项目资本金筹措渠道，包括（）。

A.国家授权投资机构入股的资金
B.项目法人可用于项目的现金
C.资产变现资金
D.社会团体入股的资金
E.政府政策性资金

5.多项选择题下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。

A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

6.多项选择题下列（）是REITs的特征。

A.风险性
B.不稳定性
C.市场价值稳定
D.抵御通货膨胀
E.流动性

7.多项选择题按信托性质分类，REITs可以分为（）。

A.权益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.伞形合伙REITs

8.多项选择题将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

A.投资价值
B.抵押价值
C.贷款价值比率
D.贷款利率
E.预算价值

9.多项选择题商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

A.销售成本
B.租金水平
C.出租率
D.销售收入
E.运营成本

10.多项选择题房地产开发贷款不包括（）。

A.土地购置贷款
B.在建工程抵押贷款
C.土地储备贷款
D.土地开发贷款
E.建设贷款