A.合作开发方式
B.建成房地产抵押贷款
C.在建房地产抵押贷款
D.发行企业债券
E.房地产企业流动资金贷款
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A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.信用贷款
A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.合作开发
A.贷款额
B.企业信用等级
C.项目风险等级系数
D.贷款期限
E.自有资金数量
A.土地使用权
B.房屋所有权
C.企业经营权
D.商标权
E.专利权
A.承诺费
B.手续费
C.利息
D.代理费
E.担保费
A.国家授权投资机构入股的资金
B.项目法人可用于项目的现金
C.资产变现资金
D.社会团体入股的资金
E.政府政策性资金
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产
A.风险性
B.不稳定性
C.市场价值稳定
D.抵御通货膨胀
E.流动性
A.权益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.伞形合伙REITs
A.投资价值
B.抵押价值
C.贷款价值比率
D.贷款利率
E.预算价值
最新试题
由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%~0%。()
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%,贷款期限最长不超过10年,贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款,而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。()
遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。()
金融机构在客户评价时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。()
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。()
伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。()
权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的30%以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()