判断题对于收益性物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
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预算是物业管理中经营计划的核心。()
题型:判断题
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
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通常,从事收益性物业的物业服务企业,其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。()
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物业管理主要功能是通过对人和工作的协调,为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。()
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对于公共物业管理而言,设施管理就是物业资产管理的全部内容。()
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潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力,也是衡量租户财务能力大小的一个方面。()
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如果物业的年净经营收入是最好的估计,则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变,则物业的价值也会下降。所以,任何使物业提高净经营收入的因素,也会提高物业的价值。()
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在"毛租"的情况下,业主要支付物业经营过程中的所有费用,并且要在所收取的租金中包括这些费用。()
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房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多。()
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我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。()
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