如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价...

判断题如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

1.判断题最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）

2.判断题一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。（）

3.判断题均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）

4.判断题共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。（）

5.判断题不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象。（）

6.判断题行政划拨的土地不能估价。（）

7.判断题在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。（）

8.判断题合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）

9.判断题对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）

10.判断题依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）