对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）

判断题对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）

1.判断题依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）

2.判断题在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）

3.判断题法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。（）

4.判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）

5.判断题房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权力就在法律上有绝对效力。（）

6.判断题房地产处分不包括抵押。（）

7.判断题城市规划不影响房地产价值。（）

8.判断题同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）

9.判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

10.判断题只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）