在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

多项选择题在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

A.银行存款利率
B.建筑造价指数或变动率
C.建筑材料价格指数或变动率
D.建筑人工费指数或变动率
E.银行贷款利率

1.多项选择题价格指数可分为（）。

A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.定额价格指数
D.百分比指数
E.百分率指数

2.多项选择题交易情况修正的方法，主要有（）。

A.指数法
B.差额法
C.分数法
D.百分率法
E.比较法

3.多项选择题下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

A.印花税
B.办证费
C.测绘费
D.交易手续费
E.城市维护建设税

4.多项选择题下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

A.营业税
B.土地增值税
C.契税
D.补交土地使用权出让金
E.房产税

5.多项选择题选取可比实例的基本要求包括（）。

A.可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E.可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

6.多项选择题下列哪些属于实物状况调整的内容？（）

A.土地基础设施完备程度
B.容积率
C.建筑物设备
D.建筑物完损程度

7.多项选择题市场状况调整的方法有（）。

A.价格指数
B.价格变动率
C.时间序列分析
D.直接比较调整

8.多项选择题下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.特殊厂房
D.学校

9.多项选择题估价对象房地产是建筑面积300m²的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A.划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅
B.建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅
C.建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅
D.成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

10.单项选择题某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m²。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

A.7935
B.7964
C.8260
D.8290