A.区位方面的
B.权益方面的
C.实物方面的
D.房地产市场方面的
E.交易当事人方面的
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A.土地使用权年限
B.城市规划限制条件
C.公共设施利与弊限制
D.文化生活限制条件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形状
C.土地面积
D.建筑物工程质量
E.容积率
A.地理位置
B.土地面积
C.土地形状
D.建筑规模
E.邻里关系
A.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易税费正常负担的交易
D.相邻房地产的合并交易
E.成交价格的不确定
A.不可移动性
B.独一无二性
C.永保其值性
D.价值量大性
E.增值性
A.使用面积
B.建筑面积
C.房屋整体面积
D.建设外使用面积
E.公摊面积
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
A.钢结构
B.框架结构
C.砖混结构
D.简易结构
E.网状结构
最新试题
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）
母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）
在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。（）
某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）