A.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易税费正常负担的交易
D.相邻房地产的合并交易
E.成交价格的不确定
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A.不可移动性
B.独一无二性
C.永保其值性
D.价值量大性
E.增值性
A.使用面积
B.建筑面积
C.房屋整体面积
D.建设外使用面积
E.公摊面积
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
A.钢结构
B.框架结构
C.砖混结构
D.简易结构
E.网状结构
A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校
A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性
最新试题
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）
对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？
有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）