A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
A.钢结构
B.框架结构
C.砖混结构
D.简易结构
E.网状结构
A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校
A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性
A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数
A.直接比较调整
B.间接比较调整
C.环比指数法
D.定基指数法
E.年限比较法
A.土地使用年限
B.容积率
C.建筑密度
D.地基承载力
E.绿化率
最新试题
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？
评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。（）