A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校
A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性
A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数
A.直接比较调整
B.间接比较调整
C.环比指数法
D.定基指数法
E.年限比较法
A.土地使用年限
B.容积率
C.建筑密度
D.地基承载力
E.绿化率
A.位置
B.地形
C.环境
D.配套设施
E.附属物
A.银行存款利率
B.建筑造价指数或变动率
C.建筑材料价格指数或变动率
D.建筑人工费指数或变动率
E.银行贷款利率
A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.定额价格指数
D.百分比指数
E.百分率指数
A.指数法
B.差额法
C.分数法
D.百分率法
E.比较法
最新试题
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）
在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）