市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列...

多项选择题市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。

A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校

1.多项选择题市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性

2.多项选择题从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数

3.多项选择题具体进行房地产状况调整的方法有（）。

A.直接比较调整
B.间接比较调整
C.环比指数法
D.定基指数法
E.年限比较法

4.多项选择题权益状况比较、调整的内容有（）。

A.土地使用年限
B.容积率
C.建筑密度
D.地基承载力
E.绿化率

5.多项选择题区位状况比较、调整的内容有（）。

A.位置
B.地形
C.环境
D.配套设施
E.附属物

6.多项选择题在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

A.银行存款利率
B.建筑造价指数或变动率
C.建筑材料价格指数或变动率
D.建筑人工费指数或变动率
E.银行贷款利率

7.多项选择题价格指数可分为（）。

A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.定额价格指数
D.百分比指数
E.百分率指数

8.多项选择题交易情况修正的方法，主要有（）。

A.指数法
B.差额法
C.分数法
D.百分率法
E.比较法

9.多项选择题下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

A.印花税
B.办证费
C.测绘费
D.交易手续费
E.城市维护建设税

10.多项选择题下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

A.营业税
B.土地增值税
C.契税
D.补交土地使用权出让金
E.房产税