A.不可移动性
B.独一无二性
C.永保其值性
D.价值量大性
E.增值性
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A.使用面积
B.建筑面积
C.房屋整体面积
D.建设外使用面积
E.公摊面积
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
A.钢结构
B.框架结构
C.砖混结构
D.简易结构
E.网状结构
A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校
A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性
A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数
最新试题
选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）