A.1~2倍
B.2~4倍
C.4~6倍
D.6~8倍
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A.10
B.12
C.13
D.15
A.农业人口总数
B.农业人均占有耕地数量
C.农业前三年的生产总额
D.征地费总额
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.外部折旧
A.建筑物的重新购建价格
B.建筑物的修复工作的价格
C.旧建筑物的重新整理价格
D.旧建筑物的购建价格
A.材料成本
B.各种预算外的开支
C.管理费用
D.建筑物的折旧
A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本构造成本
D.建筑装饰成本
A.取得该荒地的总代价
B.该荒地转化成熟地基价
C.吸收的投资
D.新开发的利润
A.比较法
B.权益法
C.众数法
D.成本法
A.开发区有效用地
B.开发区理论用地
C.开发区正当用地
D.开发区用地总面积
A.取得待开发土地的成本
B.新土地开发成本
C.土地使用权成本
D.土地转让成本
最新试题
某大型的商贸中心,实际年龄为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济寿命为60年,则该建筑物的剩余经济寿命为52年。()
销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。()
成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。()
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。
延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。()
某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。()
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为多少万元。