A.经济寿命
B.自然寿命
C.有效经过年数
D.剩余经济寿命
E.实际经过年数
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你可能感兴趣的试题
A.自然寿命
B.经济寿命
C.外在寿命
D.内在寿命
E.有效寿命
A.建筑式样过时
B.需求不足
C.自然环境恶化
D.城市规划改变
E.位置不好
A.消费观念变更
B.规划设计更新
C.技术进步
D.精神文化生活的发展
E.样式落后
A.设备、设施陈旧
B.正常使用的磨损
C.意外的破坏损毁
D.延迟维修的损坏残存
E.墙体坍塌
A.物质上的磨损
B.有形磨损
C.物质内部分子与原子构成的形状上的改变
D.因突发性的天灾引起的破坏
E.建筑折旧
A.物质折旧
B.功能折旧
C.文化折旧
D.经济折旧
E.形象折扣
A.各种材料的数量
B.人工时数
C.设备的数量
D.管理费用
E.建造成本
A.单位对象法
B.单位可比实例法
C.单位面积法
D.单位体积法
E.单位还原法
A.失火
B.碰撞
C.水灾
D.风灾
E.拆除
A.成本法
B.替代法
C.比较法
D.众数法
E.预测法
最新试题
某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效年龄为10年,年平均折旧率为2%,用直线法计算该房屋的现值为4万元。()
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积为2000m2,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。()
从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。()
成本法中的"成本"不是通常意义上的成本,而是价格,但价格中不包含利润。()
成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
某大型的商贸中心,实际年龄为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。()