A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
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A.非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B.住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C.非住宅小区内的公共设施
D.住宅小区的文化娱乐中心
E.住宅小区的物业用房
A.公关费
B.勘察设计费
C.建筑安装工程费
D.贷款利息
E.小区内营业用房建设费
A.建筑物的重新购建价格
B.清理费用
C.建筑物的残值
D.建筑物的净残值
E.土地重新购置费
A.超额利润
B.超额持有成本
C.无效成本
D.有效成本
E.税金
A.可修复的损耗
B.不可修复的损耗
C.可估算损耗
D.不可估算损耗
E.不可计算损耗
A.经济寿命
B.自然寿命
C.有效经过年数
D.剩余经济寿命
E.实际经过年数
A.自然寿命
B.经济寿命
C.外在寿命
D.内在寿命
E.有效寿命
A.建筑式样过时
B.需求不足
C.自然环境恶化
D.城市规划改变
E.位置不好
A.消费观念变更
B.规划设计更新
C.技术进步
D.精神文化生活的发展
E.样式落后
A.设备、设施陈旧
B.正常使用的磨损
C.意外的破坏损毁
D.延迟维修的损坏残存
E.墙体坍塌
最新试题
延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。()
建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。()
某大型的商贸中心,实际年龄为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为多少年。
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()
被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值,不包括其他不动产的价值。()
某宗土地取得成本为1000万元,建设成本为1500万元,管理费用为80万元,销售费用为30万元,销售税费为15万元,投资利息为25万元,开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。()
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。()
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()