单项选择题有天然周期性水灾的江、河、湖、海边,一旦建设了可靠的防洪工程,其土地价格会()。

A.上涨
B.下降
C.很难说
D.没有影响


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1.单项选择题在影响房地产价格的人口因素当中,家庭人口规模是指()。

A.某一地区的家庭总人口数
B.全社会或某一地区的家庭平均人口数
C.全社会的家庭总人口数
D.全社会或某一地区的家庭总人口数

2.单项选择题建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素?()

A.环境因素
B.自身因素
C.视觉因素
D.心理因素

3.单项选择题房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素?()

A.经济因素
B.行政因素
C.社会因素
D.心理因素

4.单项选择题使住宅房地产价格明显上升的是()。

A.中等收入者收入提高
B.高收入者收入增加
C.低收入者收入增加
D.居民收入提高

5.单项选择题人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是()。

A.使房地产价格下降
B.使房地产价格上升
C.稳定房地产价格
D.没有影响

6.单项选择题拍卖保留价由人民法院参照()确定。

A.应价
B.评估价
C.成交价
D.起拍价

8.单项选择题()的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

A.成交价
B.均价
C.标价
D.起价

10.单项选择题一般情况下,()高于市场价值。

A.在用价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值

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市场法可用于()的求取。

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合法权益包括()。

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在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。

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某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。

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