某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房...

单项选择题某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易，买方付给卖方2325元／m²，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25

1.单项选择题在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1），单利计息与复利计息相比（）。

A.单利计息的利息少，复利计息的利息多
B.单利计息的利息多，复利计息的利息少
C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D.无法知道

2.单项选择题受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（）。

A.30年
B.20年
C.10年
D.40年

3.单项选择题在新开发区内有一块土地，总面积是2000m²，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m²，则可转让土地的价格是（）万元。

A.2500
B.3500
C.3600
D.3000

4.单项选择题采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

A.房地产净收益按－固定数额逐年递增
B.房地产净收益按－固定数额逐年递减
C.房地产净收益按－固定比率逐年递增
D.房地产净收益按－囤定比率逐年递减

5.单项选择题经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的（）。

A.最佳用途和最佳规模
B.最佳集约度
C.最佳规模和最佳集约度
D.最佳用途

6.单项选择题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

7.单项选择题基本完好房的成新率为（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

8.单项选择题购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。

A.6
B.6.9
C.8.8
D.9

9.单项选择题某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m²，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m²。

A.2390
B.2410
C.2430
D.2450

10.单项选择题2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港（）签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

A.不动产协会
B.估价师协会
C.物业协会
D.测量师学会