设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%...

问答题设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算普通股资金成本。

普通股资金成本为：
KS=RF+β（R-RF.=3%+1.2×（12%-3%）=13.8%

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参考答案：

各年的生产负荷、价格、营业收入估算见表9-2-1。

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参考答案：

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参考答案：

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参考答案：

6.问答题某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？

参考答案：

P=1800×（1+9.3%）-2=1506.7万元

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8.问答题小王拟投资一商业房地产，假定该商业房地产的许可使用年限为38年，第1年末可以得到租金收入为50万元，年出租税金、维修及管理费用约为租金收入的20%，预计该市商业地产租金价格呈逐年上升趋势，按保守预测租金净收益年递增率2%，设定的资金成本为10%。在不考虑房产空置率情况下，试计算小王拟投资的商业房产的现时价值多少合适？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

参考答案：显然，C为第1年末年净收=50×（1-20%）=40万元，k=2%，i=10%，此商业房产的现时价值为P，则由式

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9.问答题李先生参加基金投资，投资总期限为10年，第一年末投资10万元，第二年比第一年增加投资2万元，基金年投资回报率8%，则十年末共可得本利多少？已知（F/A，8%，10）=14.4866，（F/G，8%，10）=56.082

参考答案：

10.问答题实物投资100万，预期报酬率为12%，为了要在今后5年内把投资的本利和收回，则每年年末应等额收回多少现金？已知（A/P，12%，5）=0.2774

参考答案：