某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利..._考试资料网

网站首页考试题库模拟考场智能家居网课试题

房地产估价师

题库首页在线模考每日一练章节练习

问答题 某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利作为部分购房款,其余房款向银行申请住房抵押贷款,银行要求贷款10年还清,家庭收入现为2400元/月,预计月增0.6%,初步安排月收入的40%用于还款.问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市房价为2400元/平米,
则所选住房建筑面积应控制在多少?(银行存款利率6%,贷款利率9%,复利按月计息)

参考答案：

18505.58元.78.54平米.

您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.问答题 某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元,如果月收入的30%可以用于支付住房抵押贷款的月还款,在年贷款利率为12%的情况下,
该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?(月收入发生在月初)

参考答案：

337908.13元

2.问答题 某家庭购买一套住宅,单价为3000元/平米,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押抵押贷款,贷款利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,
问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅?

参考答案：

88.88平米

3.问答题 某家庭以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额,
问此时一次偿还的金额为多少?

参考答案：

232051元

4.问答题 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,
问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

参考答案：

81.02万元.

5.单项选择题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.

A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0

点击查看答案&解析

6.单项选择题现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()

A、439
B、1230
C、743
D、928

点击查看答案&解析

7.单项选择题某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A.年
B.半年
C.季度
D.月

点击查看答案&解析

8.单项选择题如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次，那么名义利率是()

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%

点击查看答案&解析

9.判断题了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。()

参考答案：错

点击查看答案解析

10.判断题“时间就是金钱”，可行性研究一定要速度快。()

参考答案：错

点击查看答案解析